Раскройте потенциал вашей недвижимости

Раскройте потенциал вашей недвижимости

Главная СМИ о нас Коммерческая недвижимость без прибыли, или Назад в будущее Коммерческая недвижимость без прибыли, или Назад в будущее 24 декабря Уходящий год запомнился рынку коммерческой недвижимости помимо самих разительных перемен, которые принес кризис, еще и стремительностью развития событий. Всего за 12 месяцев на смену неупорядоченности пришли новые правила. Эксперты рынка рассказали"Собственнику" о том, каковы эти правила, а также о том, что составляло будни и праздники рынка коммерческой недвижимости в м. Событие первое: Поначалу сделать это было довольно сложно: К счастью, неопределенность довольно быстро уступила место новым правилам. Путь от хаотического состояния до формирования"рынка кризисного периода" был пройден менее, чем за год! Новые условия, к которым пришлось быстро адаптироваться игрокам рынка, в общих чертах выглядели так: Были заключены крупные сделки, однако, несмотря на увеличение числа сделок по сравнению с началом года, объем поглощения на рынке коммерческой недвижимости остается по-прежнему низким, а процент вакантных площадей - высоким", - комментирует Ольга Павлик, руководитель отдела исследований и аналитики . По словам Максима Гасиева, генерального директора , оживление рынка во второй половине года запомнилось, прежде всего, увеличением количества сделок, стабилизацией ставок аренды и замедлением роста уровня вакантных площадей.

База бизнес-центров Москвы и Подмосковья

На третьем месте — СВАО, который замыкает тройку лидеров с существенных отрывом от прочих локаций. Структура предложения по классам выглядит следующим образом: Средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке апартаментов составляет ,5 тыс. СВЦ в сегменте комфорт составила ,1 тыс.

«АЛЕШАПТИЦЫНВЫРАБАТЫВАЕТ ХАРАКТЕР» ТВ Центр Фильм — детям. он отправляется показывать гостям Москву, не предупредив родителей. в Петродворце, куда должен приехать президент России. О готовящемся Прямая трансляция из Казани XXVI Летняя Универсиада. Прыжки в воду.

Казахстан благословил турецкий газопровод в Европу . И хотя потоки топлива, которые будут идти по , вряд ли смогут серьезно потеснить Россию на рынке, но это создает прецедент и показывает, что ЕС начинает искать новые маршруты получения газа. Как сообщила Акорда, президент Нурсултан Назарбаев в ходе состоявшегося на этой неделе телефонного разговора со своим турецким коллегой поздравил его с готовящимся запуском .

По официальной информации, Назарбаев выразил уверенность в том, что этот проект будет способствовать повышению транзитного потенциала Турецкой Республики и окажет значительное влияние на ее экономическое развитие. Протяженность газопровода составляет 1,85 тыс. Пропускная способность — 16 млрд кубометров, 10 млрд из которых будут идти в Европу, предполагается, что в будущем эта цифра будет доведена до 31 млрд кубометров. Эксперты считают, что Казахстан заинтересован в Трансанатолийском газопроводе как способе диверсифицировать свои экспортные поставки и выйти напрямую на европейский рынок, однако Астана официально своего участия в проекте не подтверждала.

Тем не менее, для Турции ввод газопровода — событие не только экономическое, но и важный политический посыл. Реакция будет взвешенной Примечательно, что этим летом Нурсултан Назарбаев совершит официальный визит в Турцию, ранее о его подготовке сообщили в Министерстве иностранных дел. Вероятно, тема экспорта энергоресурсов может быть поднята в ходе переговоров, а учитывая, что возможности турецкой инфраструктуры растут, очевидно, что Казахстан также в ней заинтересован.

О перспективах переговоров Назарбаева и Эрдогана и интересе Астаны к нефтегазовой инфраструктуре Турции и возможной реакции Москвы на создание альтернативных путей доставки газа в ЕС . Впрочем, по словам Султангалиева, искушенный турецкий политик, возможно, не совсем уверенный в положительной реакции Владимира Путина и его окружения, вполне мог подстраховаться, чтобы через общего друга Нурсултана Назарбаева снять все гипотетически возможные поводы для недоверия или претензий со стороны официального Кремля.

Политолог считает, что это могло стать причиной телефонных переговоров, состоявшихся на этой неделе. Реализация мечты Баку Эксперт заметил, что газопровод реализует мечту Баку о значительном расширении экспорта азербайджанского газа.

Опыт успешной автоматизации оптовых продаж 72 Что помогло сети отказаться от наемных водителей? Подведя предварительные итоги прошлого года, эксперты констатировали практически трехкратный рост количества торговых объектов. При этом с каждым годом московские ТЦ становятся более грандиозными по замыслу и масштабу. Суммарная площадь трех крупнейших проектов, реализованных в году, превысила тыс.

Независимый обзор и отзыв нашего эксперта по новостройкам Москвы и Подмосковья. Ориентировочный срок сдачи – в течение г., то есть еще до ввода в делает здания похожими на бизнес-центр, а не на жилые постройки. . Благодаря готовящейся социальной инфраструктуре новостройка.

Экспертный анализ Как госкомпании подогревают спрос на крупные офисы Аналитики Делового квартала проанализировали спрос на рынке офисов А-класса за период с января по декабрь гг. Как показало исследование, за эти годы спрос со стороны госкорпораций и компаний с государственным участием на аренду и покупку крупных офисных блоков в высококлассных офисных центрах вырос почти в два раза. По состоянию на декабрь г. Пиковые показатели были зафиксированы в г. За это время изменились и первостепенные условия, предъявляемые к офисным площадям — и не в последнюю очередь благодаря присутствию на рынке компаний с государственным участием.

В число наиболее востребованных характеристик бизнес-центров А-класса вошли: Возможность приобретения и аренды крупных офисных блоков; Эффективные планировочные решения, позволяющие создавать гибкие рабочие пространства; Современная инженерия, которая позволит не в ущерб комфорту минимизировать арендуемую площадь и затраты на нее; Рекреационная инфраструктура, обеспечивающая сотрудникам разноплановый досуг и необходимый набор сервисных услуг; Повышенные требования по безопасности.

По статистике Делового квартала , все перечисленные характеристики отметили как существенные большинство арендаторов, имеющих отношение к госсектору. Однако спрос на качественные офисные помещения среди таких компаний по-прежнему высокий, и на примере делового квартала мы видим заинтересованность целого ряда структур, имеющих прямое или косвенное отношение к госсектору, — рассказывает Евгения Лучицкая, официальный представитель компании - , девелопера делового квартала .

Другие — примут разумное решение о переезде и обратят свое внимание на новые территории. Второй вариант актуален по двум причинам. Во-первых, потому, что юго-западное направление — там, где исторически располагались офисы крупных госкорпораций — активно развивается в плане транспортной инфраструктуры:

Офисы Новой Москвы: восстановление рынка начнется через 3 года

Транскрипт 1 1 квартал Обзор рынка гостиничной недвижимости Москва 1 кв г. Объем предложения гостиниц под управлением международных операторов по итогам 1 г. В марте г.

База данных бизнес центров Санкт-Петербурга в формате MS Excel - 25 рублей. 5. Бизнес – центры Санкт-Петербурга, готовящиеся к вводу в.

Агенты Жаркий разогрев Второе полугодие началось с нескольких рекордов. Накал уличных температур поначалу охладил рынок, а июль, никогда не отличавшийся высокой деловой активностью, показал в этот раз минимальный с начала кризиса спрос на офисы. При этом ритейлеры, спешившие вслед за растущими доходами москвичей, так же стремительно расширяли свои сети. Они же обеспечивали основной спрос на склады в квартале, которых, впрочем, как и гостиниц, построено почти не было.

Ни российские, ни, тем более, западные компании не готовы пока инвестировать в покупку офисных зданий. Чего нельзя сказать о торговых центрах, рынок которых много лучше пережил кризис. В итоге во всех сегментах коммерческой недвижимости сократилась вакантность. Особенно же сильно она упала на складском рынке, подтолкнув, наконец, немного вверх арендные ставки.

Неизвестный"заминировал" бизнес-центр в Москве

Поиск по сайту: Возможен дефицит на рынке бизнес-центров Петербурга По данным , прирост общего объема предложения в сегменте офисной недвижимости по итогам полугодия г. До конца г. По оценкам аналитиков , в течение полугодия текущего года в Санкт-Петербурге можно ожидать сдачу в эксплуатацию не более объектов общей площадью — тыс.

БИЗНЕС ПОСТАВИЛИ КСТЕНКЕ. Будущий центр разместится на ВДНХ в павильоне No70 «Москва», который . Депутат рассказал «МК» о готовящемся законопроекте об . Я тогда работала корреспондентом в Совете Федерации и помню, какое там царило недоумение отновости про ввод войск.

О текущей ситуации на рынке офисных площадей в деловом квартале и его перспективах в интервью порталу . Совокупный объем запланированных офисных проектов в годах составляет около ,7 тыс. Таким образом, в случае их успешной реализации, объем офисных площадей в Сити превысит 1,3 млн кв. Для сравнения, запрашиваемые ставки аренды в классе А в среднем по Москве составляют долларов за кв.

Какой средней вакансией обладают офисные объекты на территории центра? Мы ожидаем, что доля вакантных площадей будет снижаться, чему способствует ряд факторов. В составе арендаторов лидирует финансовый сектор. Также офисы в деловом квартале арендуют государственные компании, строительные и фармацевтические организации, сектор профессиональных услуг и другие. Несколько крупных арендаторов займут свои офисы в ближайшие месяцев. Инфраструктура и транспортное оснащение значительно улучшились за последние несколько лет.

В частности, деловой центр достаточно обеспечен парковками. Уже можно с уверенностью сказать, что на его территории значительно легче найти парковочное место, чем, скажем, в центре города, в пределах Садового Кольца. Кроме трех станций метро, в сентябре прошлого года начала работать станция МЦК.

Почему Москва решила снести

Сергей Лавров участвует в сессии"Арктика: Кто"съел""Евроопт"? Смоленская область как арена борьбы сетевых гигантов"Евроопт" закрывает магазины в Смоленске. Что это? Смоленская область как арена борьбы сетевых гигантов

дворе и на каждом этаже готовящегося ко вводу в эксплуатацию комплекса. в новый центр притяжения Басманного района Москвы. Все числе апарт -квартал TriBeCa Apartments, бизнес-центры Central Street.

Земельные участки под три офисно-торговых комплекса выставлены на аукционы на западе Москвы 26 февраля Подписаться на новости Право аренды земельных участков под строительство трех офисно-торговых комплексов на западе столицы выставлено на аукционы, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.

Интерес инвесторов к таким активам в последнее время достаточно высокий, девелоперы находятся в поиске новых форматов, хорошо понимая, что возведение объектов с таким назначением в условиях существующего рынка наиболее оптимально. В пример он привел земельный участок площадью 0,9 га на улице Войсковой Внуково , где инвестор может возвести семиэтажное здание общей площадью не более 31 тыс.

Договор аренды будет заключен с победителем конкурса на 7 лет. Начальная цена годовой аренды составляет 11 миллионов рублей. Финальную цену определит аукцион, запланированный на 12 апреля года. Выставленный участок вписывается в эту тенденцию. Средний размер существующих торговых центров столицы — около 39 тыс. Земельный участок, арендовать который столица предлагает через открытые торги, предполагает строительство объекта площадью более 31 тыс.

При относительно невысоком вводе новых торговых площадей за последний год этот актив может быть интересен многим игрокам рынка.

Обзор рынка коммерческой недвижимости

Страх перед дефицитом Жесткий дефицит площадей наблюдается и в складском секторе. В целом за три квартала объем арендованных и купленных площадей составил 1, миллиона квадратных метров. Согласно обзору , объем заключенных сделок за январь-сентябрь составил около тысяч"квадратов", что в два раза превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Данные свидетельствуют, что объем предложения в аренду производственно-складских помещений с октября года снизился на 5 процентов по количеству и на 17 процентов по общей площади.

Большое число сделок в начале года спровоцировало резкий рост ставок в первом полугодии, когда цены выросли примерно на 20 процентов. Затем, правда, ставки стабилизировались и по результатам третьего квартала остались на уровне долларов за квадратный метр в год.

ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ Большая часть объектов, готовящихся к вводу, относится к торговым комплексам районного масштаба. Кроме того, торговый центр строится на северо-востоке Москвы в составе.

Смотреть оригинальную версию На паузе Сегодня в городе на различных стадиях строительства находятся 71 бизнес-центр, 35 торговых комплексов и 37 гостиниц. Однако реально возводится из них только половина Эксперты уверены, что в краткосрочном периоде данный факт отразится на рынке несущественно. Поскольку спад строительной активности вполне соответствует низкому спросу на коммерческие помещения.

Сужение сегмента Большая часть строящихся объектов приходится на сегмент офисной недвижимости. Сегодня в городе на различных стадиях строительства находится 71 бизнес-центр, арендопригодная площадь которых составляет около 1,36 млн кв. Это обусловлено тем, что в период роста рынка в — первой половине года началась реализация большого количества новых проектов по созданию высококлассных бизнес-центров, которые вышли на стройплощадки только в конце прошлого — начале текущего года значительно увеличилась и средняя площадь таких объектов.

Строительство большинства бизнес-центров, находящихся на завершающей стадии около тыс.

Бизнес-центры Москвы

Москве нужно пять лет, чтобы насытить спрос на бизнес-центры Кондратий Владимиров Источник: Московский Комсомолец Несмотря на замедление роста цен на коммерческую недвижимость, говорить о преодолении дефицита качественных офисных площадей в Москве явно преждевременно. Заметных изменений можно будет ожидать через четыре-пять лет, когда общий объем офисов в городе возрастет в два раза — до 10—12 млн.

В центре Москвы завершена реконструкция здания гостиницы Мосгосстройнадзора Олег Антосенко."Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию При этом подробности готовящихся сделок в компании пока не уточняют. Наши торговые центры большие по площади — это специфика.

Архив новостей коммерческой недвижимости На главную Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Вторичный рынок ипотека, банки, кредиты Земля, дачи, коттеджи Недвижимость зарубежом Фотоальбом недвижимости Форум по недвижимости Поиск коммерческой недвижимости Нова кадастровая стоимость земли может повысить арендные ставки. Не исключено, что это может повлечь рост стоимости аренды на офисы и торговые помещения.

Правда скорее всего на собственников больших зданий это особо не отразится. Что и может повлечь рост арендной ставки. В Форуме примут участие представители власти и банковских структур, руководители девелоперских и строительных компаний, ведущие эксперты в области лизинга недвижимости, российские и иностранные инвесторы, собственники коммерческой недвижимости. Самым громким и обсуждаемым трендом года стал значительный отток зарубежных инвестиций из экономики России.

Однако российские инвесторы при этом показали повышенную активность. Игроки рынка с удовольствием инвестировали в торговую недвижимость, а столица пережила краткосрочный гостиничный бум, закрыв год с рекордными за всю историю сегмента сделками. На Форуме будут обсуждаться следующие вопросы: И много других важных и полезных вопросов. Стоимость участия в форуме — 16 руб.

Известная консалтинговая компания подготовила обзор стоимости аренды офисов в мировых столицах.

бизнес центр куратов


Comments are closed.

Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает людям эффективнее зарабатывать, и что сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него навсегда. Нажми тут чтобы прочитать!